De aankoop verloopt via onze makelaar RE/MAX BonBini.

De overeenkomst wordt vastgelegd in een koopovereenkomst of een koop-/aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw, op basis van ‘kosten koper’.

Het Curaçaose recht is van toepassing.

De verkoper kiest een lokaal notariskantoor voor de afhandeling van de transactie.

U wordt juridisch eigenaar zodra de eigendomsakte is gepasseerd.

U bent van harte welkom op ons RE/MAX-kantoor in het Blue Bay Welcome Center.

We organiseren graag een persoonlijke rondleiding, zodat u het resort kunt ervaren en kennis kunt maken met de gemeenschap en faciliteiten.

• 4% overdrachtsbelasting, wettelijk vastgesteld.
• 1 – 1,5% notariskosten.

De koop- of koop-/aannemingsovereenkomst wordt opgesteld in ANG of USD.

Na ondertekening van de overeenkomst en acceptatie door de notaris, dient u een aanbetaling van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

Na ontvangst van de aanbetaling stelt de notaris de concept eigendomsakte op en maakt hij de eindafrekening.

De eindafrekening bevat het resterende bedrag van de koopsom plus de ‘kosten koper’.

Na ontvangst van de volledige betaling en akkoord op de akte, passeert de notaris de eigendomsakte.

KYC staat voor ‘Know Your Customer’.

Op Curaçao houdt de Finance Intelligence Unit (FIU) toezicht op de naleving van regelgeving bij vastgoedaankopen.

Makelaars, waaronder RE/MAX BonBini, moeten voldoen aan deze regelgeving en verzamelen daarom KYC-gegevens van kopers.

Notariskantoren hebben dezelfde verplichting en moeten deze documenten ook ontvangen.

De KYC-procedure moet afgerond en goedgekeurd zijn voordat een koop- of koop-/aannemingsovereenkomst kan worden getekend.

De notaris kan de eigendomsakte pas passeren na voltooiing en goedkeuring van de KYC.

De maandelijkse VvE-fees worden jaarlijks vastgesteld tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) in november.

De huidige VvE-fees zijn als volgt:

• Vrijstaande Villa (residentiële bewoning/vakantieverhuur) met vakantie-eenheid: 3 punten = ANG 675,- per maand.
• Vrijstaande Villa (residentiële bewoning/verhuur, 3 maanden of langer) zonder vakantie-eenheid: 2 punten = ANG 450,- per maand.
• Vrijstaande Villa (residentiële bewoning/vakantieverhuur): 1,5 punt = ANG 338,- per maand.
• Appartement (residentiële bewoning/vakantieverhuur): 1,5 punt = ANG 338,- per maand.
• Appartement (residentiële bewoning/verhuur, 3 maanden of langer): 1 punt = ANG 275,- per maand.

De VvE wordt gereguleerd door de Algemene Bepalingen en de Statuten.

      Daarnaast zijn er aanvullende reglementen opgesteld, waaronder:

• Privacyreglement
• Bouwprocedure
• Bouwreglement
• Aannemersreglement

Vakantieverhuur is alleen toegestaan op specifieke locaties binnen het resort, zoals vastgelegd in het Masterplan.

In alle andere secties is alleen vaste bewoning of lange termijn verhuur (minimaal 3 maanden) toegestaan.

De voorwaarden voor financiering verschillen per bank.

Over het algemeen is financiering mogelijk, mits u een eigen inbreng kunt doen. Het vereiste percentage eigen inbreng varieert per bank.